Attraktive Hallen- und Geschäftsfläche am City Park in Lübeck

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Produktions- und Lagerfläche von 1600m². Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Bauweise. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach ausreichend Platz für Produktion, Lagerung sowie Büroflächen sind. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an das Straßennetz.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind äußerst großzügig und funktional gestaltet. Die Hallen bieten ausreichend Platz für Maschinen, Geräte und Materialien. Die Lagerflächen sind variabel nutzbar und bieten genügend Stellfläche für diverse Waren. Die Büro- und Sozialräume sind modern ausgestattet und bieten angenehme Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden im Umfeld, einer großzügigen Zufahrt für Lieferanten sowie einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Die Lage in einem Industriegebiet sorgt für eine optimale Vernetzung mit anderen Unternehmen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen produktiven Betrieb und ist somit eine lohnende Investition für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionellen und zukunftssicheren Gewerbefläche sind.

Fläche A im Grundriss;

– die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 Meter
– die Bodenbelastung beträgt mindestens 2 t/ je Quadratmeter
– schwerlastgeeignete Pflasterung
– Deckenhöhe 3,50m
– 3 Rolltore, 2,4 Meter hoch
– Rampe
– Starkstromanschluss
– altersentsprechend gedämmt
– Fassade ca. 1990 überformt
– Umbauten nach Absprache möglich
– ca. 1600m² Nutzfläche
– 8 Stellplätze
Bei Bedarf stehen mehr Flächen im Gebäude zur Verfügung.

Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Industriegebiet im Stadtteil Lübeck. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielzahl an Unternehmen aus verschiedenen Branchen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Lübeck ist eine historische Stadt im Norden Deutschlands, die für ihr mittelalterliches Stadtbild und ihre Backsteingotik bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Durch ihre Lage an der Ostsee verfügt Lübeck zudem über einen attraktiven Hafen und eine schöne Altstadt.

Die Region um Lübeck ist geprägt von ihrer maritimen Geschichte und ihrer Nähe zur Ostsee. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der umliegenden Natur. Zudem profitiert die Region von ihrer Nähe zu den Städten Hamburg und Kiel, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Das Roggenhorster Gewerbegebiet in Lübeck profitiert von einer hervorragenden strategischen Lage im Norden Deutschlands, die es besonders attraktiv für Unternehmen macht, die regionale und internationale Verbindungen suchen. Hier sind einige Aspekte, die diese Lagebeschreibung hervorheben:

Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A20 und A1, was eine optimale Anbindung an das deutsche und europäische Straßennetz gewährleistet.
Die A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Ostsee und nach Mecklenburg-Vorpommern, während die A1 eine direkte Verbindung nach Hamburg und weiter ins Ruhrgebiet bietet.

Der nahegelegene Hafen von Lübeck ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Fracht- und Personenverkehr in die skandinavischen Länder. Dies eröffnet Unternehmen im Gewerbegebiet Roggenhorst eine schnelle und effiziente Route für den Export und Import von Waren und Rohstoffen.

Lübeck verfügt über einen gut ausgebauten Schienenverkehr, der das Gewerbegebiet mit anderen wichtigen industriellen Zentren in Deutschland verbindet. Dadurch erhalten Unternehmen im Gewerbegebiet zusätzliche Logistikoptionen.

Die Nähe zu Skandinavien, insbesondere nach Schweden und Dänemark, ist ein bedeutender Vorteil für Unternehmen, die grenzüberschreitende Geschäfte betreiben. Die Fährverbindungen über die Ostsee bieten bequeme Routen nach Skandinavien und fördern den Austausch von Waren und Dienstleistungen.

Lübeck selbst ist ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Die Stadt bietet Unternehmen im Gewerbegebiet Roggenhorst Zugang zu einem Netzwerk von Geschäftspartnern, Zulieferern und potenziellen Kunden.
Insgesamt ermöglicht die Lage des Roggenhorster Gewerbegebiets in Lübeck eine effiziente Vernetzung mit nationalen und internationalen Märkten, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf Wachstum und Expansion ausgerichtet sind.

Die Mietzinsvorstellung beträgt 10€/m² und richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.