+ Attraktive + Büro- oder Praxisfläche mit STELLPLÄTZEN!!!

Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage

In diesem gepflegten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen im 1. Obergeschoss eine moderne und neuwertige Büro- oder Praxisfläche zur Miete an. Die Einheit ist bequem über ein großzügiges Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Aktuell befinden sich hier eine Praxis für Ergotherapie sowie mehrere Praxen für Psychotherapie. Im Erdgeschoss ist ein renommierter Lübecker Büroausstatter ansässig, was die Attraktivität und Frequenz des Standortes zusätzlich unterstreicht.

Die angebotene Fläche eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen – ebenso wie für klassische Büronutzungen.

Die Fläche wird nach den Vorstellungen der Mieter um- und ausgebaut. Der Mietzins ist jedoch im einzelnen zu verhandeln und richtet sich natürlich nach Art und Umfang des Ausbaus.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Preise sind netto vor ggf. zzgl. 19% USt. ! Der Mietzins beträgt 13,50€/m² und ist abhängig von nachfolgenden Bedingungen.

Die Ausstattung, Raumaufteilung und Größe richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren. Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach dem Mietbeginn und ist in jedem Fall individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breiten Straße, Sandstraße, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Königstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße auf der Altstadtinsel gleichzeitig ist sie die Verbindung zwischen der Mühlenstraße bis hin zum Gustav- Radbruch-Platz. Der nahe gelegene Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen sowie das Wahrzeichen Lübecks – das Holstentor – bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.