Wasserblick in 1. Reihe ! Moderne Büroräume hinter historischer Fassade

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 23552 Lübeck
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Bürofläche ca. 130
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1630
  • Gesamtfläche ca. 130
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Sofort / nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Immobilien-ID 6445

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und kann den Mieterwünschen entsprechend vom Eigentümer renoviert übergeben werden.
Derzeit verfügt die Fläche über 2 separate, abschließbare Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum, welcher ohne großen Aufwand geteilt werden könnte. Auch getrennte WC-Anlagen sowie eine vor 7 Jahren eingebaute Pantryküche stehen dem Mieter zur Verfügung.
Zur Untertrave hin ausgerichtet besticht das Objekt durch seinen grandiosen Ausblick und Helligkeit. Die hohen Decken und Wandvertäfelung unterstreichen den Charme der Fläche.

Die Fläche ist über zwei Zugänge zu erreichen. Zum Einen kann der Zugang barrierefrei durch die Tiefgarage von der Straße "An der Untertrave" erfolgen und zum Anderen über die Straße "Mengstraße". Wie auf den Bildern erkenntlich ist die Fläche an sich jedoch nicht barrierefrei und verfügt über 2 Ebenen!

Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen in dieser zentralen Lage.

Lage

Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser.

Einzigartig ist die zentrale Lage umgeben von diversen Speichergebäuden, die Musik- und Kongreßhalle sowie das Holstentor.
• mitten im Zentrum von Lübeck
• diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
• diverse Ärzte im Haus
• courtagefrei für den Mieter !

Ausstattung

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Nach 12 Monaten Vertragslaufzeit erhöht sich die Miete auf monatlich 1.625,- € nettokalt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Bereits im Hause ansässige Praxen & Ärzte:
– Naturheilpraxis
– Praxis für Naturheilkunde und Erziehungskunst
– Privatklinik für Platisch-Ästhetische Chirugie
– Rötgenpraxis / Radiologie und Neurodialogie
– Medizinisch-ästhetische Kosmetik
– Mammographie und Screening Programm

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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