vermietetes Reihenhaus mit Traumblick in der Dornbreite

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 23556 Lübeck
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 263
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 32
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7234
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wird Ihr Traum vom Wohnen im familienfreundlichen Stadtteil "Dornbreite" wahr. Das 1994 in Massivbauweise errichtete und verklinkerte Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Eigenlandgrundstück (nach WEG geteilt). Die ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Flur, ein Gäste-WC mit separater Dusche, dem Elternschlafzimmer sowie dem schönen, großen Wohnzimmer mit Weitblick in die Natur und nach Stockelsdorf.
Vom Wohnzimmer geht neben der separaten Einbauküche auch der Balkon ab, welcher über eine Wendeltreppe in den Garten führt. Der Garten an sich ist pflegeleicht angelegt und bietet den ganzen Tag über Natur und Erholung. Zurück zum Flur gelangt man über eine Treppe in das Souterraingeschoss, welches auf Grund der Hanglage zum Landgraben hin als ebenerdig ausgebildet wurde. Hier befinden sich das innenliegende Vollbad sowie zwei Kinderzimmer, jeweils mit Gartenzugang und eines mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls im Souterrain ist der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum zu finden. Um das Abstellen Ihres Fahrzeuges müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist seit ca. 13 Jahren für 600,- € netto kalt monatlich vermietet und wird auch nur im vermieteten Zustand verkauft.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord in der beliebten Siedlung Dornbreite. Es grenzt am nördlichen Lübecker Stadtrand im Übergang zu Stockelsdorf an. Die Entfernung zum Stadtzentrum = Altstadt beträgt ca. 3,5 km. Eine Bushaltestelle, von welcher die Busse in einem 30 minütigen Abstand abfahren, ist in ca. 200 m Entfernung vorhanden. Der Stadtteil ist durch die grüne Lage besonders bei Familien sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, etc. sind bequem zu erreichen. Die Bundesautobahnen BAB 1 nach Hamburg sowie die BAB 20 nach Rostock/ Stettin sind in nur wenigen Autominuten anfahrbar. Die beliebten Kurorte und die Strände der Ostsee sind in ca. 15-20 min. Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als gepflegt und dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Positiv zu erwähnen wären die hell gefliesten Bäder, der Parkettfußboden im Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Einbauküche sowie die vorhandenen Außenjalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 1994) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der optimalen Aufteilung ist das Objekt für die Familie ebenso geeignet, wie für Singles und Paare. Die einmalige Lage am Landgraben bietet den ganzen Tag über Ruhe, Natur und Sonne. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Trotz Aufteilung der Reihenhausanlage nach WEG, gibt es keinen Verwalter, es wird kein Wohngeld gezahlt, keine Instandhaltungsrücklage gebildet und auch keine Eigentümerversammlung abgehalten. Jeder Eigentümer ist für sich autark und hat sein Haus auf seine Kosten Instand zu halten.

Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Innenansichten verzichtet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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