Sonniges Penthouse – Am Drägerpark mit Traumblick auf die Altstadt
historisches Ambiente
dem Wasser so nah
Endlösung mit Dachterrasse
super gepflegte Anlage
"Schöner Wohnen"
die Sonne und DU
Rudolf-Groth-Str.4, Lübeck 20240326-DJI_0350-Enhanced-NR
Flur mit Tageslicht
Tageslicht beim Kochen
Gäste WC
sichere & kleine Wohnanlage
Barrierefreier Zugang
sicherer TG-Stellplatz
Wakenitzblick
Sonniges Penthouse – Am Drägerpark mit Traumblick auf die Altstadt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 23566 Lübeck
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Zugang ab 09.03.2024
- Hausgeld 1.108,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 155 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7533
- Provision 3
Immobilie
Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in bester Lage! Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Lübecks.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse. Von hier aus können Sie den spektakulären Blick auf die Wakenitz und die Türme der historischen Altstadt Lübecks genießen – eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Tag über sonnige Erholungsmöglichkeiten mit Blick auf die sieben Türme der Altstadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Lage
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von Lübeck, sondern ist auch direkt am Dräger-Park/ Sankt Gertrud gelegen, was ihr einen zusätzlichen Hauch von Natur und Grün verleiht. Die Nähe zur Altstadt von Lübeck macht sie zu einem begehrten Ort für Liebhaber historischer Architektur und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen.
Das kulturelle Angebot in Lübeck ist vielfältig und reichhaltig. Von den faszinierenden Museen wie dem Buddenbrookhaus und dem Holstentor-Museum bis hin zu den zahlreichen Kunstgalerien und Theatern gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Nicht zu vergessen sind die jährlichen Festivals und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt beleben, wie das Travemünder Woche oder das Lübecker Weihnachtsmarkt.
Die außergewöhnlich großartige Lage dieser Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die berühmten sieben Türme der Altstadt von Lübeck, sondern auch eine sonnige Ausrichtung nach Südwesten. Dies bedeutet, dass die Bewohner hier das ganze Jahr über von reichlich natürlichem Licht und warmen Sonnenstrahlen profitieren können.
Darüber hinaus ist die Wohnung ideal gelegen, um die nahe gelegenen Küstenorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand und Niendorf an der Ostsee zu erkunden. Ob für einen erholsamen Tag am Strand, eine maritime Mahlzeit in einem der örtlichen Fischrestaurants oder einen Spaziergang entlang der malerischen Promenaden – die Möglichkeiten sind schier endlos.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Kombination aus urbanem Luxus, naturnaher Schönheit und kultureller Vielfalt, die sie zu einem wahrhaft einzigartigen Wohnort in Lübeck macht.
Ausstattung
Dieses geräumige Penthouse, das bequem mit einem Lift erreichbar ist, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort.
Die ältere Einbauküche strahlt einen charmanten Vintage-Charme aus und bietet dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das ältere Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet, um Ihnen Momente der Entspannung zu schenken. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung.
Der Parkettfußboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Basis für Ihre Einrichtungsträume. Doch das wahre Juwel dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Wakenitz sowie auf die Türme der historischen Altstadt Lübecks – ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des städtischen Trubels.
Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken und sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Highlights;
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Barrierefrei
Südwestausrichtung
Vollholz-Parkettboden
Vollbad
separates Gäste-WC
isolierverglaste Mahagoni – Fenster
Dachterrasse
seitlicher Balkon
große Sonnenmarkise
Wakenitzblick
beste Lage am Dräger Park
Abendsonne
Blick ins Grüne
Energetische Aufbereitung hat begonnen
sichere Wohngemeinschaft
Einbauküche mit Fenster
2 Schlafzimmer und Bad en suite
großzügiger Einbauschrank
Kellerabteil
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.01.2019
- Energieausweis gültig bis 16.01.2019
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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