Sonniges Dachgeschoß mit 7 Türmeblick in St. Jürgen- kernsaniert !
Privilegierte Wohnlage
Lauflage zur Altstadt
Repräsentativer Eingang
Wohnzimmer mit Süd-West-Blick
Schlafzimmer mit Altstadtblick
Küche
Küche
Küche
Große Dusche && Wanne
Dachgeschoss Wohnung
Stilsicher !
gepflegtes Ambiente
Schlafzimmerausblick
Wohnzimmerausblick
Arbeitszimmerausblick
Sonniges Dachgeschoß mit 7 Türmeblick in St. Jürgen- kernsaniert !
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 23564 Lübeck
- Miete zzgl. NK 1.615,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1898
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 4845 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 7542
Immobilie
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer Jugendstilvilla in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vor dem Mühlentor.
Die Wohnung wurde kernsaniert und steht ab dem 01.09.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach komplett erneuert inkl. neuem Wärmeschutz. Die Fenster mit elektrischen Außenjalousien neu installiert und neue Heizkörper verbaut. Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer.
Im Keller ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum (8m²) zugeordnet. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, in welchem Sie die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen.
Ihre Fahrräder finden einen sicheren Platz außen am Objekt.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. So wurde die gesamte Wohnung mit Parkett (Eiche gewachst) ausgestattet, das Bad verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon!
Lage
Mit den wunderschönen Jugendstilvillen und den mächtigen Gebäuden der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft, gehören der Stadtteil St. Jürgen und die nahe gelegene Altstadt zu den begehrtesten Wohngegenden Lübecks.
Der beliebte Wochenmarkt "Brink" & " Landwege" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Von hier aus ist die historische Altstadt der Hansestadt Lübeck fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und der Wochenmarkt befinden sich im nahen Umfeld.
Das Objekt ist ca. 0,5 km 17 km von den Kurorten und den Stränden der Ostsee entfernt.
Auch der neue A 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg
In der Straße sind unmittelbar Parkmöglichkeiten gegeben.
Ausstattung
– 2021 saniert
– Vollbad mit zwei Waschbecken
– Dusche & Badewanne
– Abstellkammer
– Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer / Gästezimmer
– Fahrradabstellbereich außen
– Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss-Möglichkeit
– Eigener Kellerraum
– Fertigparkett
– Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien
– Neueste Dachdämmung
– Deckeneinbaustrahler LED
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.