Mixed-Use Quartier – Neubau im Hochschulstadtteil

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 23562 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 13,90
  • Preis auf Anfrage ja
  • Bürofläche ca. 390
  • Minimale Teilfläche 390
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 770
  • Nutzfläche ca. 3.675
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin ab Ende 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6447
  • provisioninclvat nein

Immobilie

Das ideal angebundene Grundstück im Hochschulstadtteil wird zu einer Mix-Use Immobilie mit ca. 5.900 m² Bruttogeschossfläche.
Mögliche Nutzungen reichen von der klassischen Büro – und Praxisnutzung über Co-Working & flexible Office über Bistro und Einzelhandel im Erdgeschoss hin zu Service-Apparetments und Boarding-Appartements.
Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Große Teile der Immobilie sind bereits vermietet. Nachstehend finden Sie eine Mietaufstellung:

EG: Vermietet an einen Pflegedienst sowie 2 Gastronomie-Flächen
1. OG / 2. OG: Vermietet an Serviced-Apartment-Betreiber
3. OG: Frei und Teilbar
Insgesamt stehen hier 770 m² Büro zzgl. zwei Dachterrasse mit je 140 m² zur Verfügung.

Ausstattung:
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
– Bodenbelag nach Abstimmung
– Kabelkanäle für Mieterverkabelung
– Personenaufzug
– Repräsentativer Eingangsbereich nach Wunsch
– Mietersonderwünsche nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Ihren Nutzungsvorschlag und stehen Ihnen für genauere Informationen rund um das Bauprojekt sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hochschulstadtteil, 3 km südlich des Stadtzentrums und in der Nähe des Universitätsklinikums und der Fachhochschule.
Der Hochschulstadtteil Lübeck ist eines der interessantesten städtebaulichen Projekte in Deutschland eine nicht nur für Norddeutschland einzigartige und modellhafte Stadt der kurzen Wege, die Wohnen und Arbeiten, Forschung und Lehre, Erholung und Freizeit einfach, überschaubar und konsequent vernetzt möglich macht.

Ausstattung

– ca. 5.900 m² BGF
– ca. 2.419 m² Grundstück
– 3.675 m² Bürofläche verteilt auf das EG, 1. & 2. OG und DG mit 2 Dachterrassen
– PKW- und Fahrrad-Stellplätze
– Aufzug
– Behindertengerecht
– Bodentiefe Fenster schaffen freundliche Arbeits-Atmosphäre

Baubeginn: Juli 2022
Fertigstellung: Ca. Oktober 2023

Der Mietpreis liegt bei etwa 13,50 € nettokalt und ist abhängig von Übergabezustand, Aussattungswünschen, Laufzeit des Mietvertrags und Bonität des Mieters und muss im Einzelfall verhandelt werden.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.!

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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