Ihr Neubau-Feriendomiziel an der Mecklenburger Ostseeküste
Idyllischer Naturstrand
Materialproben
Traufenansicht W Ziegel
Materialvorschlag
Giebelansicht N Ziegel
Welcome in MV
Giebelansicht S Ziegel
Unberührt und naturbelassen
Traufenansicht O Ziegel
Ihr Sonnenuntergang !
Gesamtansicht Rück
Gesamtansicht 1
Einrichtungsvorschlag – Beachhouse
Ihr Neubau-Feriendomiziel an der Mecklenburger Ostseeküste
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23948 Kalkhorst
- Kaufpreis 978.500,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 929 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 1.4.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 7344
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Auf dem Grundstück Dorfstr. 54 in Brook entstehen 4 Neubau Ferienhäuser (1x mit Reet / 3 x mit Ziegel) nur 1.000 m von der Ostsee entfernt. Jedes Haus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.
Die Grundstücksgrößen betragen;
54 a : 929 qm
54 b : 847 qm
54 c : 790 qm
54 d : 994 qm, Reethaus
hier muss evtl. noch etwas Fläche für die Einmündung des Radweges abgegeben werden !
Lage
Lage Ruhe und Erholung pur direkt an der Ostsee – Natur soweit das Auge reicht. Mitten in den malerischen Landschaften Mecklenburgs an der Ostsee (1000m) und dennoch vor den Toren der Hansestadt Lübeck, sowie den Seebädern Travemünde, Scharbeutz und Timmendorfer Strand, befindet sich unser Angebot. Nahezu unberührt zeigt sich der Naturstrand der Ostsee auf wildromantische Weise – begrenzt vom naturgeschützten Wald und der schroffen Steilküste mit ihren romantischen Sandstränden. Diese naturbelassene Umgebung entfaltet zu allen 4 Jahreszeiten ihren Reiz. Hier sind Spaziergänge durch goldgelbe Raps- und Getreidefelder im Frühjahr und Sommer, aber auch im Winter an der gefrorenen Ostsee und am verschneiten Ostseestrand ein märchenhaftes Erlebnis. Hervorragende Möglichkeiten für aktive wie auch entspannende Aktivitäten in der Natur helfen zu entspannen – Beim Golfen auf den zwei attraktivsten Anlagen in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein, beim Segeln in Travemünde oder auch während einer Fahrradtour auf dem Ostseeradwanderweg in Richtung Wismar oder Travemünde. Gut ausgebaute Wege führen vom Haus in jede Richtung: Am Strand bis zum Priwall und von dort mit der Fähre nach Travemünde; in die andere Richtung entlang der Steilküste nach Boltenhagen oder durch den kühlen, zum Teil naturgeschützten Wald. Auf dem Ostseeradwanderweg entlang der Küste radelt man mit bester Aussicht auf die Ostsee ungestört durch die wunderschöne Natur. Sehenswert sind im Ort das Gut Brook in Kalkhorst die Kirche, ein Feldsteinbau aus dem 13. Jahrhundert mit schönen Wand- und Gewölbemalereien, das im neogotischen romantischen Stil erbaute Backsteinschloss, der Miniaturenpark mit 250 Miniatur-Bauwerken, das Schliemann-Denkmal mit Pavillon und am Strand die Gedenkstätte für die Opfer der Cap Arcona. Gastronomische Angebote finden Sie in der näheren Umgebung. Echtes Highlight: das Schlossgut Groß Schwansee mit Restaurant, Brasserie und Wellnessoase. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen !
Ausstattung
Sockel in Granit
Sichtbare Holzbalkendecken,
Bodenbeläge: dreifachverleimte Landhausdielen
35 cm starken Reet-Eindeckung
Dach des Carports und Abstellraums als Gründach
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Fenster 3-fach Isolierverglasung
Luft Wärmepumpenheizung der Firma Vaillant
Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch Markenkeramik
Armaturen der Firma Hansgrohe
bodengleiche Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
Fassade auch als Klinkerfassade gem. Musterhausansicht möglich !
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 07.08.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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