Halle mit Bürofläche & Freiflläche am Autobahnkreuz BAB 1 & 20 ! ***

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 23556 Lübeck
  • Miete zzgl. NK 10.500,00
  • Nebenkosten 1.400,00
  • Grundstück ca. 9.036
  • Gewerbefläche ca. 1.596
  • Baujahr 1990
  • Gesamtfläche ca. 1.596
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin 01.09.22 oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7240
  • Provision 3,0 MM zzgl. MwSt.
Detlef Nowatzki

Immobilie

Großzügige Halle mit Bürofläche im Roggenhorster Gewerbegebiet.

Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von 9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit drei Toren versehen.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1.341 m² großen Halle mit angrenzendem Bürogebäude über 2 Ebenen.


Flächenverteilung:

ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im 1. OG
ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im EG
ca. 1.341 m² Hallenfläche
ca. 7300 m² Freifläche

Bestandsimmobilie:
– 3 Hallentore mit einer Höhe von 4m – alle von Mai 2020!
– Deckengasstrahler in der Halle
– isolierte Halle
– Deckenhöhe 6m
– Bodenbelastung von mind. 5 to.
– Umfahrt um das Gebäude
– weitere Außenflächen nach Vereinbarung
– Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand
– 6 Büroräume, Loggia, 4 WC-Anlagen, Serverraum, Archiv, Küche und separate Pantry
– Klimatisierte Bürofläche

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.

Ausstattung

Der Mietpreis ist unter Anderem abhängig von der Vertrags-Laufzeit, Ausstattungswünschen und der Bonität des Mieters.

Die Nebenkosten werden pauschal entrichtet.

Die Verträge für Strom und Gas schließen die Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern ab.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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