Flexibles Raumangebot in bester Verkehrsanbindung

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 23569 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 7,00
  • Nebenkosten 2,75
  • Gewerbefläche ca. 745
  • Bürofläche ca. 745
  • Zimmer 19
  • Minimale Teilfläche 280
  • Baujahr 1986
  • Gesamtfläche ca. 745
  • Nutzfläche ca. 745
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Immobilien-ID 7193

Immobilie

Insgesamt stehen hier in bester Verkehrsanbindung ca. 740 m² Bürofläche zur Verfügung.

Eine Teil-Anmietung ist vorstellbar. Dabei wäre nachstehende Aufteilung denkbar:
Büro links: Ca. 287,39 m² –
Büro rechts: Ca. 419,04 m² –
ZZgl. geteilter Eingangs- / Empfangsbereich mit ca. 38,65 m²

Die Flächen sind frisch renoviert. Die vorhandene Beleuchtung und die voll-ausgestattete Einbauküche verbleiben in der Fläche.

Ausgestattet mit neuer EDV-Verkabelung und angeschlossen ans Glasfaser-Netz ist effizientes Arbeiten hier sofort möglich. Der vorhandene Serverraum inkl. Serverschrank verfügt über eine Klimaanlage.

An der Seelandstraße und entlang der einzelnen Gebäude ist eine Vielzahl von Parkplätzen vorhanden und diese sind ohne Zusatzkosten nutzbar.

Die weiteren Mieter kommen vor allem aus den Branchen Engineering, Green-Technology, Logistik, Multimedia und B2B-Beratung.

Lage

Das angebotenen Objekt befindet sich in Lübeck – Kücknitz, zwischen Lübeck-Zentrum und Travemünde (7 km) im Logistik- und Industriegebiet Herrenwyk.
Kücknitz ist der neunte von zehn Lübecker Stadtteilen und besteht aus den Stadtbezirken Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg, Herrenwyk, Alt Kücknitz/Dummersdorf/Roter Hahn und Pöppendorf. Kücknitz liegt im nordöstlichen Bereich Lübecks zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde. Erreichbar ist Kücknitz durch den privat finanzierten, mautpflichtigen Herrentunnel oder über die Autobahnen A1 und A226.

Die Bushaltestellen nach Lübeck Zentrum oder nach Travemünde liegen in Sichtweite. Die TZL-Kindertagesstätte „Stoppelhoppser“ betreut Kinder im Alter von 0 bis 5 Jahren. Ein beliebtes Firmen-Restaurant sorgt für die tägliche Verpfelgung sowie ein reibungsloses Catering bei Veranstaltungen.

Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Einbauküche DV Verkabelung

Grundrisse

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