Familyhome für Oma, Opa und die Kids… und Ziegen, Schäfchen oder Ponny – 1650m² Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 18258 Göldenitz
  • Kaufpreis 470.000,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 1.650
  • Zimmer 7
  • Gartenfläche ca. 1.400
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 65
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5748
Detlef Nowatzki

Immobilie

Solide und massiv gebautes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad, eine Einbauküche, das Wohnzimmer und das zentrale Esszimmer. Hier angrenzend liegt ein separater Bürotrakt mit zwei Räumen (40m²) und einem Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafräume und ein ein Duschbad belegen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges, nicht ausgebautes, Stallgebäude mit zusätzlichen 65m² Nutzflächen, welches ebenfalls genutzt werden kann. Das Dach dieses Gebäudes wurde vor ca. 15Jahren erneuert. Ideal für Tierhaltung !

Lage

Hervorragende ländliche Lage mit Blick über die Wiesen und Felder Mecklenburgs. Göldenitz befindet sich in der Nähe von Schwaan bei Laage/ Rostock. Schwaan mit seinen ca. 6000 Einwohnern, ist ca. 20 km südlich von der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock gelegen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in alle Richtungen aus – sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock/Warnemünde, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste. Nicht zuletzt ist die Ruhe und Harmonie der Mecklenburger Natur ein weiterer Grund die Stadt und Umgebung zu besuchen und zu genießen. Schwaan liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnknotenpunkts der A 19 (Rostock-Berlin) und der Ostseeautobahn A20 (Lübeck-Stralsund), sowie an den Bahnlinien Rostock-Güstrow-Berlin und Rostock-Bützow-Schwerin. 15km östlich von Schwaan befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.

Ausstattung

– Baujahr 1996
– Massivbauweise
– Gasheizung Bj. 96 mit eigenem Gastank auf dem Grundstück, ständig gewartet
– Tondachpfanne
– isolierverglaste Kunststofffenster; Veluxholzfenster im Dachgeschoß
– Bodenbelag im Erdgeschoß Steinzeug, im Dachgeschoß Laminat
– Kaminanschluß im Erdgeschoß
– 4 Stellplätze auf dem Grundstück
– überdachte Terrasse
– Satellitenanlage
– 3 Kammer Sicker/Abwasseranlage
– Starkstromanschluß
– Klinkerfassade
– Massivdecken

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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