„Charmante Reetkate mit großzügigem Anbau: Ihr Traumhaus in Utecht erwartet Sie!“

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Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. 1, 23564 Lübeck

Einfach nur schön

Blick vom Garten

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Ein echter Hingucker

Wohnen & Natur

Sonnenterrasse

Hier möchte man Wohnen!!!

Blick in die Küche

Viel Inspiration

Kochen mit der Familie

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G-WC

Hauswirtschaftsraum

Morgenterrasse

Gästezimmer

Wintergarten

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Kinderzimmer

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"Bacchus" Weinkeller

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Schlafen

Badezimmer mit Dusche

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Schlafzimmer

Arbeiten mit Weitblick

Ein echtes Schmuckstück

Modernste Technik!

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Wie gemütlich!

Ist das schön!

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Entspannung

Idyllisches Schlafen

Historisch

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"Charmante Reetkate mit großzügigem Anbau: Ihr Traumhaus in Utecht erwartet Sie!"

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 19217 Utecht
  • Miete zzgl. NK 2.350,00
  • Mindestmietdauer 36 Monate
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 3.000
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Dielen Stein
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7529

Immobilie

Dieser Neubau eines Reetdachhauses ist ein wahres Traumdomizil!
Die Kate bietet modernen Wohnkomfort dank einer Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kältesten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Fenster sind mit hochwertiger dreifach Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die für eine optimale Isolierung sorgt und Ihnen hilft, Energie zu sparen.

Für eine zuverlässige Internetverbindung ist im gesamten Haus Glasfaser-CAT-Kabel verlegt, damit Sie immer mit der digitalen Welt verbunden bleiben können. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lage

Das charmante Anwesen besticht nicht nur durch seine traditionelle Architektur mit dem charakteristischen Reetdach, sondern auch durch seine idyllische Lage in mitten der Natur ohne Durchgangsverkehr!!!
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Die weitläufige Landschaft bietet eine friedliche und ruhige Umgebung, die perfekt ist, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Das Haus selbst wurde mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung entworfen, um den Ansprüchen eines anspruchsvollen Lebensstil gerecht zu werden.
Die großzügige Gartenanlage lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf einer der Terrassen oder einem entspannten Abend am Lagerfeuer. Dieses Domizil verkörpert den perfekten Rückzugsort für alle, die das ländliche Idyll in einem modernen und komfortablen Ambiente erleben möchten.

Die Badestelle unweit von dem Haus entfernt lädt geradezu ein an warmen Sommertagen baden zu gehen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Das Erdgeschoss dieses charmanten Anwesens präsentiert sich mit einem einladenden kleinen Flur, der Sie zu drei liebevoll gestalteten Räumen führt, darunter das behagliche Wohnzimmer, das mit seinem charmanten Ambiente zum Verweilen einlädt. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Und für Liebhaber exquisiter Weine wartet ein charmanter Weinkeller darauf, Ihre kostbaren Schätze zu beherbergen und Ihnen gemütliche Abende in geselliger Runde zu bescheren.

Ein praktisches Duschbad mit WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag. Die Tenne, als Herzstück des Hauses, verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander und führt Sie zu einer der Natursteinterrassen, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können.

Eine imposante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie von einem großzügigen Flur empfangen werden, der sich ideal als Arbeitsbereich mit Blick auf die umliegenden Felder eignet. Zwei einladende Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung pur.

Der Wintergarten, mit seinem bezaubernden Charme, lädt zum Verweilen ein und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Ihre Träume wahr werden lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Geborgenheit bietet.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Ratzeburger See könnte exquisiter nicht sein.

Die Ortschaften rund um den Ratzeburger See sind begehrte Wohnorte und bieten durch die landschaftliche Lage, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburger Landschaft zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein, das Grundstück verläuft abfallend zum See.

Utecht – Campow liegt im Süden der Hansestadt Lübeck und am Rande des Naturparks Lauenburg'sche Seen.
Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und der B104 sind für Pendler mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Kreisstadt Grevesmühlen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Durch die Nähe der Städte Lübeck, Schwerin und Grevesmühlen, mit Ihrer guten Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, und Sportvereinen lässt es sich hier sehr gut Leben.

Die umliegenden Großstädte Lübeck und Schwerin erreichen Sie in weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale (Grundsteuer, Versicherungen, Prüfung der Heizungsanlage & Biokläranlage sowie Müllgebühren) diese Pauschale wird nicht abgerechnet.

Die Kosten für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgen abzurechnen !!!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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