Büroflächen verschiedene Größen Vorschlag für 683m²

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Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. 1, 23564 Lübeck
Detlef Nowatzki

Beispiel-Besprechungsraum

Außenansicht

Gepflasterte Umfahrt

Haupteingang Gebäude

Freifläche variabel nach Bedarf!

Eingangsbereich

Maximale Flexibilität

Gemeinschaftsfläche

Heller Gemeinschaftsflur

Büro

Beispielbüro

Helle Räumlichkeiten

von 150 – 800 m² !

Nach Ihren Bedürfnissen

Gemeinschafts-WCs

Aufenhaltsraum

Gemeinschafts-Küche

Voll ausgestattet

Büroflächen verschiedene Größen Vorschlag für 683m²

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 23568 Lübeck
  • Miete zzgl. NK 5.464,00
  • Mietpreis pro m² 8,00
  • Gewerbefläche ca. 683
  • Bürofläche ca. 683
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1976
  • Gesamtfläche ca. 683
  • Nutzfläche ca. 683
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Stellplatzmiete 35,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7514

Immobilie

Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im 1. Obergeschoss kann eine Bürofläche von insgesamt 1.546m² angemietet werden. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit einer Aufteilung der Flächen wie folgt:

Fläche grau 683m²

Die oben genannten Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen.
WC´s und Küche stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Es ist auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WC´s /Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.

Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten berechnet.

Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.

Lage

Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 – Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst – Mitte".

Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.

Ausstattung

– Hallen von 169,5m² bis 303m² im Erdgeschoss
– Bürofläche im Obergeschoss
– Außenfläche nach Vereinbarung

Der Mietbeginn ist verhandelbar. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Übergabezustand, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, kann gegeben falls auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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