Bürofläche an der BAB 1! 200 – 420m²

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 23554 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 8,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Gewerbefläche ca. 420
  • Bürofläche ca. 420
  • Minimale Teilfläche 200
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 420
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 80
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung / Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7216

Immobilie

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes finden sich zwei freie Flächen.
Zuletzt wurden diese als Einzelhandelsflächen genutzt – eine Nutzung als Büro oder Praxis ist hier künftig jedoch ebenfalls möglich.
Eine Mietung der Flächen ist im Gesamten als auch Einzeln möglich. Dabei verfügen die Flächen über jeweils 200 und 220 m². Der Übergabezustand ist verhandelbar und Umbauten können vom Vermieter durchgeführt werden.

Lage

Unmittelbare Sichtlage an der BAB 1 Achlußstelle Lübeck Mitte mit 38.000 Fahrzeugen pro Tag !
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr sowie die AB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich an einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer guten Sichtlage. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca.1,5 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden Baumärkte, Hotels, Tankstellen, Möbelhäuser und diverse Filialisten.

Ausstattung

Der Mietpreis ist abhängig vom Übergabezustand und Vertragslaufzeit sowie Bonität des Mieters.

Mieteraufstellung;

A1 Musikpark (HL Disco Betriebs GmbH & Co. KG)
Bowling World Lübeck (Bowling World Germany GmbH)
McFIT Fitness GmbH
Andreas Paulsen GmbH, Bädershow
A.T.U Lübeck (A.T.U. Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG)
Physiotherapie Lohmühle
Sparkasse zu Lübeck AG – Geldautomat

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19 Mwst. !

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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