Büro in Kombination mit Lager und/oder Freifläche in jeglichen Größenordnungen!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 23568 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 7,00
  • Gewerbefläche ca. 864
  • Bürofläche ca. 864
  • Zimmer 13
  • Minimale Teilfläche 143
  • Kellerfläche ca. 500
  • Gesamtfläche ca. 864
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7228
  • Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im 1. Obergeschoss kann Bürofläche angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Lager und Produktionsflächen.

Die möglichen Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen. Hier sind sämtliche Konstellationen aus Büro / Halle und Außenfläche möglich.
WCs und Küche stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Je nach Vertragsdauer, Mietpreis etc. ist es natürlich auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WCS/Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.

Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht berechnet. Über diese wird separat nach Verbrauch abgerechnet.

Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.

Lage

Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 – Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst – Mitte".

Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.

Ausstattung

– Hallen im Erdgeschoss
– Büros im Obergeschoss
– Außenfläche

Mietbeginn ist verhandelbar.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt,
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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