Büro in Kombination mit Lager und/oder Freifläche in jeglichen Größenordnungen!
Beispiel-Besprechungsraum
Außenansicht
Gepflasterte Umfahrt
Haupteingang Gebäude
Freifläche variabel nach Bedarf!
Eingangsbereich
Maximale Flexibilität
Gemeinschaftsfläche
Heller Gemeinschaftsflur
Büro
Beispielbüro
Helle Räumlichkeiten
Nach Vereinbarung
von 150 – 800 m² !
Nach Ihren Bedürfnissen
Gemeinschafts-WCs
Aufenhaltsraum
Gemeinschafts-Küche
Voll ausgestattet
Büro in Kombination mit Lager und/oder Freifläche in jeglichen Größenordnungen!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 23568 Lübeck
- Mietpreis pro m² 6,50 €
- Gewerbefläche ca. 3.000 m²
- Bürofläche ca. 3.000 m²
- Minimale Teilfläche 500
- Kellerfläche ca. 600 m²
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 3.000 m²
- Nutzfläche ca. 4.000 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 100
- Garagenanzahl 3
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 7228
Immobilie
Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im 1. Obergeschoss kann Bürofläche angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Lager und Produktionsflächen.
Die möglichen Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen. Hier sind sämtliche Konstellationen aus Büro / Halle und Außenfläche möglich.
WCs und Küche stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Je nach Vertragsdauer, Mietpreis etc. ist es natürlich auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WCS/Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.
Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht berechnet. Über diese wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.
Lage
Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 – Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst – Mitte".
Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Ausstattung
– Hallen im Erdgeschoss
– Büros im Obergeschoss
– Außenfläche
Mietbeginn ist verhandelbar.
Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt,
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.