+++Attraktive Praxisfläche mit Wasserblick an der Untertrave !!!!

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Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr. 1, 23564 Lübeck

Tesdorpfhaus_Luebeck-0216

Grundriss rechts

+++Attraktive Praxisfläche mit Wasserblick an der Untertrave !!!!

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 23552 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 14,50
  • Gewerbefläche ca. 184
  • Bürofläche ca. 184
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1630
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.03.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 7396

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in dem überwiegend Ärzte praktizieren..
Die hier angebote Fläche befindet sich im 1. OG, welche REVITALSIERT angeboten wird.

Einzigartig ist die zentrale Lage umgeben von diversen Speichergebäuden, die Musik- und Kongreßhalle sowie das Holstentor.

• mitten im Zentrum von Lübeck
• diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
• diverse Ärzte im Haus
• courtagefrei für den Mieter !

Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen in dieser zentralen Lage. Die Fläche wird nach
Vereinbarung übergeben.

Gern finden wir für Sie das richtige Maß!
Sprechen Sie uns gerne an!

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Lage

Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser.

Ausstattung

Die Fläche ist sowohl als Praxis als auch Bürofläche bestens geeignet.

DV Verkabelung

Sonstiges

Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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