** Willkommen in der Hüxstraße ! Historisches Kaufmannshaus mit Garten**
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** Willkommen in der Hüxstraße ! Historisches Kaufmannshaus mit Garten**
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 23552 Lübeck
- Miete zzgl. NK 3.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Gewerbefläche ca. 300 m²
- Bürofläche ca. 300 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1500
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Nutzfläche ca. 300 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 7483
Immobilie
Hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage der renommierten Hüxstraße wartet auf SIE !
In den Erdgeschossen eines denkmalgeschützten Kaufmannshauses stehen großzügige 70 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das Haus, erstmals im Jahr 1250 erwähnt, beeindruckt mit einer bezaubernden Schaufensterfront an seiner historischen Fassade, welche Ihnen eine exzellente Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte bietet.
Im Hauptgebäude finden Sie den ehemaligen, weitläufigen Verkaufsraum, ideal geeignet als Präsentations- oder Verkaufsfläche. Angrenzend daran befindet sich der kurzfristig nutzbare Teilkeller mit einer Küchenpantry und einer WC-Anlage. Im ersten Obergeschoss des Seitenflügels könnte ein Verkaufsraum für Mode oder ein Atelier für einen Schneider entstehen. Das Dachgeschoss beherbergt eine 50 Quadratmeter große Wohnung mit Einbauküche und Bad.
Über den traumhaft gestalteten Hof, mit sonniger Gartenterrasse zum entspannen in der Mittagspause, gelangen Sie zum Hofhaus, in dem sich im Erdgeschoss eine weitere Einbauküche mit Bad und im ersten Obergeschoss ein großzügiger Wohnraum mit Blick auf den wunderschönen Innenhofgarten befindet. Dieser Raum kann bei Bedarf flexibel als Lager, Werkstatt oder Besprechungsraum genutzt werden. Der Hof kann auch geöffnet werden, um eine nahtlose Verbindung zu schaffen.
Im Hinterhof des Gebäudes können Sie in Ihrer Mittagspause einen Kaffee in idyllischer Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.
Lage
Willkommen in der bezaubernden Hüxstraße, dem Herzstück der historischen Hansestadt Lübeck! Diese malerische Einkaufsstraße ist nicht nur ein Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen, sondern auch der Liebling aller Lübecker. Gesäumt von charmanten Fachwerkhäusern aus vergangenen Jahrhunderten, präsentiert die Hüxstraße ein einzigartiges Ambiente, das den historischen Flair der Stadt atmet.
Tauchen Sie ein in eine Welt der kleinen, exquisiten Geschäfte, die sich entlang der Kopfsteinpflasterstraße erstrecken. Hier finden Sie eine Vielfalt von handwerklichen Boutiquen, Antiquitätengeschäften und gemütlichen Cafés, die die Straße in einen Ort des Genusses und der Entdeckung verwandeln. Die Hüxstraße ist weit mehr als nur eine Einkaufsstraße – sie ist ein lebendiges Abbild der Kultur und Geschichte Lübecks.
Die vielen kleinen Geschäfte beherbergen handgefertigte Schätze, einzigartige Souvenirs und lokale Köstlichkeiten, die die Herzen der Besucher höherschlagen lassen. Hier erlebt man das Flair vergangener Zeiten, während man durch die liebevoll gestalteten Schaufenster bummelt und von der Vielfalt der Angebote verzaubert wird.
Dank der Hüxstraße ist Lübeck nicht nur eine historische Stätte, sondern auch eine pulsierende Einkaufsdestination. Die Straße zieht nicht nur Touristen an, sondern ist auch der bevorzugte Treffpunkt für Einheimische, die die einladende Atmosphäre und die persönliche Note der kleinen Läden schätzen.
Die Hüxstraße – ein Ort, an dem Geschichte, Handwerkskunst und Gastfreundschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Hier wird Einkaufen zu einem authentischen Erlebnis, das die Sinne anspricht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Willkommen in der Hüxstraße, wo Tradition und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen!
Ausstattung
Aufteilung;
Kellergeschoß: ca. 45m²
Erdgeschoß: ca. 120m²
Zwischengeschoß Seitenflügel: ca. 25m²
Spitzboden Seitenflügel – kalt: ca. 25m²
1. Obergeschoß: ca. 50m²
Hofhaus: ca. 44m²
Gartenfläche: ca. 100m²
– Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten
Der Mietzins richtet sich nach Übergabezustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters und ist zu verhandeln.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen !
Sonstiges
Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.