** 364 m² Rampenlager in Lübeck ! **

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 23560 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 6,50
  • Grundstück ca. 3.000
  • Minimale Teilfläche 364
  • Baujahr 1980
  • Gesamtfläche ca. 364
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 50 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Teppichboden Beton
  • Immobilien-ID 6154

Immobilie

Fakten
– ca. 361 m² Rampenlager und Bürofäche; je nach Bedarf
– mind. 3 Meter Deckenhöhe,
– die Fläche ist isoliert
– die Bodenbelastbarkeit mind. 1to
– 40.00 Fahrzeuge am Tag – Frequenz
– Büro, Produktion, Lager – bitte anfragen auch für andere Nutzungen !
– WC und Pantryküche

PKW-Stellplätze und Freiflächen sind auf dem Grundstück vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.

Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Genin mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Ausstattung

Die Halle ist derzeit vermietet. Frühstmöglicher Mietbeginn ist der 01.10.2022.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 Mwst. !

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Der Mietzins ist verhandelbar und abhängig von Mietdauer, Ausstattung etc..

Es stehen großzügige Außenflächen zur Verfügung. Keine KFZ-Werkstatt !

Übergabezustand, Aufteilung, Vertragslaufzeit und Mietbeginn nach Vereinbarung.

Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von unter drei Jahren zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.. Bei Abschluss eines Mietvertrags von über 3 Jahren fällt keine Mieterprovision an.

laderampe DV Verkabelung

Grundrisse

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