** Werden Sie Mieter im Fachmarktzentrum Ziegelstraße ! 650 m² Ladenfläche **

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 23556 Lübeck
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Baujahr 2011
  • Gesamtfläche ca. 650
  • Nutzfläche ca. 650
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 150
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6299
Detlef Nowatzki

Immobilie

Freie Ladenfläche im Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Profitieren Sie von einer starken Nachbarschaft
Flächenaufstellung:
Budni EG : 650 m² Ladenfläche

Bei Bedarf kann die unmittelbar angrenzende Ladenfläche mit dazu gemietet werden:

Depot EG : 425,25 m² Ladenfläche
Depot OG : 150,50 m² Lagerfläche
________________________
Gesamt: 1225,75 m² Gewerbefläche

Beide Flächen verfügen über jeweils einen Eingang von vorne und einen weiteren, rückwärtigen Eingang.
Selbstverständlich sind beide Einheiten ausgestattet mit Personalräumen, separaten WC-Anlagen und ausreichend Lagerfläche.
Die Ladenflächen sind barrierefrei zugänglich.

Den Mietern stehen 150 Parkplätze auf dem Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die beiden Flächen befinden sich nebeneinander im sehr gut besuchten Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Das Objekt, in welchem die beiden Shopflächen integriert sind, befindet sich in direkter Angrenzung an eine große Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum mit guter Sichtlage. Zum Hauptbahnhof, und somit zur direkter Nähe in die Innenstadt, sind es ca. 750 m. Bushaltestellen sind in ca. 150 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Nahversorgungseinrichtungen, dementsprechend ist die Lage an der Straße und die des Fachmarktzentrums als hochfrequentiert zu bezeichnen.

Die Gewerbeflächen sind von der Autobahn A1 Hamburg – Lübeck über die Abfahrt Lübeck – Zentrum gut erreichbar. Eine weitere prägnante Hauptzufahrtstraße Richtung Altstadt-Insel führt den Besucher ebenso direkt am Objekt vor.

Weitere Mieter der Ziegelstraße 7-13 sind die Penny, Rewe und eine Apotheke.

Ausstattung

Der Mietzins beläuft sich auf etwa 10 € / m² nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mieter Penny, Rewe und die Apotheke haben Konkurrenzschutz.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2010
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2020
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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