Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Bistro / Bar/ Restaurant / Office neben Facharztzentrum Mühlenstraße

Kennung 5983
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 213 m²
Stellplatzanzahl2
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Zustandmodernisiert
Fahrzeit Flughafen100
Denkmalschutzobjektja
Letzte Modernisierung1992
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartEtagenheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1802
Nebenkosten100,00 €
Stellplatzmiete75,00 €
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK2.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der jetzige Mieter hat das Kellergeschoss mit einem Fettabscheider versehen und eine WC-Anlage installiert. Die restlichen Kellerflächen werden als Vorrats- und Lagerräume genutzt. Der Keller hat einen separaten Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil, auf welchem 2-3 Stellplätze vorhanden sind. Im Erdgeschoss befindet sich die jetzige Bar `Mathildas`, welche mit einem kleinen Speisenangebot dem Lübecker Zeitgeist entspricht. Eine Fettabluftanlage ist für die konzessionierte Küche vorhanden !
Im Innenbereich befinden sich 26 konzessionierte Sitzplätze. Im Außenbereich, vor dem Objekt, ist von der Hansestadt Lübeck eine Terrassenfläche anzumieten welche gegebenenfalls auch erweitert werden könnte. Das erste Obergeschoss wird vom jetzigen Mieter als Wohnung genutzt. Die darüber liegenden Wohnung wurde in den vergangenen zwölf Monaten als Ferienwohnung erfolgreich über die Portale Booking.com und Airbnb vermietet. Eine Nutzungsgenehmigung hierfür ist vom Mieter selbst einzuholen. Nach unserem Wissen wird derzeit von Seiten der Stadt Lübeck über die Ferienvermietung geduldet. Die Ladenfläche im Erdgeschoss muss nicht zwangsläufig als Gastronomie vermietet werden. Hier wäre auch vorstellbar eine Büro- oder Einzelhandelsnutzung.

Sehr interessant und frequenzbringend ist im Herbst diesen Jahres die Fertigstellung des neuen ´ Facharztzentrum Mühlenstraße ` , mit diversen Fachärzten in den Obergeschossen und im Erdgeschoss einem Rewe-Markt, welche eine starke Frequenz mitbringen werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Sanitätshaus mit eingeschlossen Apotheke sowie ein Bäcker.

Ausstattung

Konzessioniert sind 26 Innenplätze und über einen separaten Mietvertrag mit der Stadt Lübeck ca. 15 Aussenplätze. Fettabscheider und Abluft vorhanden.

Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. ! Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Bei Bedarf kann auch das Gebäude insgesamt angemietet werden. Konditionen bitte telefonisch erfragen.

Der Übergabezustand als auch der Übergabezeitpunkt gilt es zu verhandeln.
Ein Rückbau der mieterseitig eingebrachten Gegenstände kann gewährleistet werden.

Eine Abstandszahlung ist nicht zu zahlen.

Für Rückfragen und weitere Absprachen rufen Sie uns gern zurück !

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich in der Haupteinkaufsstraßen Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich mehrere Banken, diverse Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandelsunternehmen.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im unmittelbaren Zulauf zum Markt in einer stark frequentierten Zufahrtsstraße.

Das Objekt befindet sich in Lübecks neuer Gastronomiemeile, welche nunmehr durch die Umwandlung des ehemaligen C&A-Gebäudes aufgewertet wird. In einem großen Teil der Mühlenstraße hat sich mittlerweile erfolgreich die Szene-Gastronomie etabliert. Auch im ehemaligen Schleckergeschäft auf der gegenüberliegenden Straßenseite eröffnet demnächst die Firma Kind-Hörgeräte ein weiteres Ladengeschäft.
Mit Jazz-Café, Onni, Leos Burger, Friends um nur einige zu nennen, ist ein regelrechter Szenetreff entstanden.

Energieangaben

0
200
>400


83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert83 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.10.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1802


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 220 m²
  23562 Lübeck
  Kaufpreis 795.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  03044 Cottbus
  Kaufpreis 1.490.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23560 Lübeck
  Kaufpreis 875.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  23556 Lübeck
  Mietpreis pro m² 8,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 660.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  58452 Witten
  Kaufpreis 1.690.000,00 €

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  23936 Grevesmühlen
  Kaufpreis 1.800.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 177 m²
  23568 Lübeck
  Kaufpreis 575.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP