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Objektdaten

+++Büro / Praxis mit Altstadtblick und Parkplätzen !

Kennung 5966
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 545 m²
Personenaufzugja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage1. Obergeschoß
Gewerbeflächeca. 545 m²
Garagenanzahl25
Barrierefreija
Garagenmiete25,00 €
Etagenzahl3
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Küche vorhandenja
Büroflächeca. 545 m²
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten3,00 €
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²9,00 €

Objektbeschreibung

Die Fläche ist über 2 Treppenhäuser zu erreichen, ein Treppenhaus verfügt über einen Lift sofern nur die kleinere Fläche (ca. 185m²)angemietet werden sollte , steht hier nur das Treppenhaus ohne Lift zur Verfügung.

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine funktionale Fläche mit tollem Blick über die Lübecker Altstadt. Die Ausstattung und Aufteilung der gilt es zu vereinbaren.

Idealer Weise können 360m² oder 185m² angemietet werden.

Ausstattung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden und können nach Ihrem Bedarf angemietet werden.

Alle Angaben gelten ggf. zzgl. 19% Mwst.

Der Mietpreis beginnt ab 9,00 €/m², ist jedoch abhängig vom jeweiligen Ausbaustandard sowie der Vertragslaufzeit.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten !!!



Lage

Das Objekt befindet sich an einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer guten Sichtlage. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Banken, Handwerksbetriebe, Hotels und Einzelhändler. Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Die Autobahnen A1 sowie die A20 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen aber auch der nahe gelegene Flughafen Blankensee machen den Standort attraktiv.

Energieangaben

0
200
>400


76.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom9.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.05.2021
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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