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Objektdaten

Arbeiten Sie vor den Toren der Lübecker Innenstadt!

Kennung 5942
ObjektartBüro
Zimmer8
Gesamtflächeca. 250 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl4
Lage1. Obergeschoß
Stellplatzmiete35,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1920
Büroflächeca. 250 m²
Zustandnach Vereinbarung
Personenaufzugja
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.800,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am traditionsreichen Lübecker Lindenplatz vor den Toren der Altstadt. Die Nutzung verteilt sich etagenweise auf drei Gewerbeeinheiten sowie die Nutzung des Dachgeschosses als Wohnung.

Über einen großzügigen Eingangs- sowie Flurbereich gelangen Sie in die Fläche, die sich auf insgesamt acht Räume verteilt. Eine vorderseitige, überdachte Loggia sowie ein rückwärtiger Balkon runden das Angebot ab.
Schallschutzfenster am der Frontseite des Objektes sorgen eine gute Arbeitsatmosphäre trotz sehr zentraler Lage.
Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht Ihnen Komfort.

Ausstattung

In einem Großteil der Räume befinden sich restaurierte Stuckdecken mit Charme.

Die Mieträume befinden sich im Zustand der geplanten Renovierung. Eine Berücksichtigung von Mieterwünschen ist möglich, Sie können daher aktiv auf z.B. die Auswahl der Bodenbeläge oder ähnliches Einfluss nehmen.

Zwei WCs zur getrennten Nutzung (Damen/Herren) sowie eine übersichtliche Büroküche sind in der angeboten Fläche vorhanden.

Insgesamt können vier Stellplätze angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 35,00 €/Stellplatz/Monat. Die Lage der Stellplätze findet sich hinter dem Gebäude.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19% Mwst.. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme, die Kosten hierfür sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in einem innerstädtischen Mischgebiet mit überwiegender Büronutzung, unmittelbar am Lindenplatz, der dem Stadttor am Holstentorplatz, der Einfahrt zur Innenstadt, vorgelagert ist. Über die Moislinger Allee (Bundesstraße B75) ist das Objekt sehr gut an das Autobahnnetz (A1) angebunden. Ebenso ist eine hervorragende ÖPNV-Anbindung gewährleistet: der Lübecker Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind vom Objekt aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Großstadt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind infolge der innerstädtischen Lage sehr gut.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom12 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme219 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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