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Objektdaten

Provisionsfrei! - Repräsentative Büro-Etage auf der Lübecker Altstadtinsel - mit Lift!!!

Kennung 5918
ObjektartBüroetage
Zimmer6
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Stellplatzmiete60,00 €
Personenaufzugja
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl1
Heizkosten pro Monat160,00 €
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1956
Bezugsterminsofort
Kaution3.150,00 €
Büroflächeca. 210 m²
LageLauflage vom Markt zum Holstentor
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.050,00 €

Objektbeschreibung

Die genannte Fläche befindet sich im 2.Obergeschoss des repräsentativen, modernen und sehr gepflegten Geschäftsgebäudes, welches eine Straßenfront von ca. 14m aufweist und über einen Fahrstuhl verfügt. Auffallend ist hier die sehr zentrale Lage in der Nähe vom Lübecker Kohlmarkt in einer der Haupt-Geschäftsstraßen. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten City-Lauflage, jedoch nicht in der direkten Fußgängerzone, ist daher also für den Mieter einfacher zugänglich.

Der Eingangsbereich des Treppenhauses ist großzügig gestaltet. Der Aufzug liegt innerhalb der Mieträume.
Es besteht eine sehr gute Werbemöglichkeit durch 5 große Frontfenster zur Straße hin.
Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 200,00 m², zurzeit besteht sie aus 6 Räumen, Diele, Küche, 2 WCs sowie 2 Abstellräumen. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen!

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- zur Zeit 6 Räume, Diele, Küche, 2 WC's sowie 2 Abstellräume
- Haus-Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierglas mit Wärme- und Schallschutz-Isolierung zur Straße sowie Holz-Doppelfenster
- PVC- und Teppich-Fußboden
- Deckenhöhe 3,5 m
- Tragfähigkeit 500 kg/m²

Parken:
1 Stellplatz wäre auf dem rückwärtigen Binnenhof vorhanden. Die Kosten belaufen sich hierbei auf 60,00 €/monatlich,
evt. zzgl. ges. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit ihren attraktiven Fußgängerzonen im historischen Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Objekt wird courtagefrei für den Mieter angeboten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% Mehrwertsteuer.




Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert203 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis30.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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