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Objektdaten

Wohnen am Rande der Natur in Israelsdorf

Kennung 5882
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 177 m²
Baujahr1965
Garagenanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 965 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23568 Lübeck
Kaufpreis575.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 177 m² große Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 in massiver Weise erbaut. Im Jahr 2005 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert. Das schöne 965 m² große Eigengrundstück verfügt über einen Teich und zwei Terrassen. Ein hölzernes Baumhaus macht dieses Anwesen zu einem Kinderparadies. Die große Doppelgarage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und trocken stehen.

Dieses Haus eignet sich ideal für die große Familie oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Ausstattung

- 6-7 Zimmer - 1 Zimmer Ausbaureserve
- Holzfenster aus 2005
- Walmdach
- Gasheizung
- Solaranlage
- Keller
- Doppelgarage
- Teichanlage
- Terrassen
- Baumhaus für Kinder
- Einbauküche mit Gasherd - Geräte 2010 erneuert

Lage

Das Objekt liegt in Israelsdorf/St. Gertrud in Waldnähe am Schellbruch dem beliebten Ausflugsziel der Lübecker. Die wohnwirtschaftliche Umgebung ist sehr ruhig und als hochwertig zu bezeichnen. Travemünde und die Ostsee sind von hier aus gut erreichbar. In die Lübecker Innenstadt kommt man mit dem Auto in 5 Minuten. Familien mit Naturverbundenheit und dem Bezug zur Stadt Lübeck werden sich hier sehr wohl fühlen.

Energieangaben

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200
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271
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert271 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.05.2022
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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