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Objektdaten

Mehrgenerationenwohnen im nachgefragten Krummesse

Kennung 5854
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 241 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 789 m²
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Baujahr1952
Lage23628 Krummesse
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 1952 massiv errichtete Doppelhaushälfte, welche 1977 erweitert wurde und somit nun ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Einheiten (EG; 3Zi = 89 m²/OG; 3 Zi = 70m²) aufweist. Im Jahre 2000 ist ein weiterer Baukörper hinzugekommen. Dieser wurde ebenfalls massiv errichtet und bietet 4 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche. Es ist das ideale Objekt um sich den Traum von einem Mehrgenerationenwohnen mit bis zu 3 separaten Einheiten zu ermöglichen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großes Doppelcarport und der pflegeleichte Garten mit diversen Abstellmöglichkeiten (Schuppen). Beide Häuser sind teilunterkellert und befinden sich optisch und technisch in einem guten Zustand.

Ausstattung

Der Neubau befindet sich auf dem technischen Stand von 2000. Er verfügt über isolierverglaste Kunstofffenster, 2 Bäder (Dusch- und Vollbad) sowie Fliesen- und Laminatböden. Der Altbau ist im gesamten Erdgeschoss mit neuen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie einem praktischen Fliesenboden versehen. Im Obergeschoss des Altbaus sind Laminatböden verlegt worden. Ferner besteht hier die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren.
Die Elektrik ist bereits erneuert (inkl. Verkabelung). Beheizt werden beide Häuser über eine Ölzentralheizung (1996), welche sich im Teilkeller des Altbaus befindet. Die Öltanks sind im Teilkeller des Neubaus zu finden.
Auf Grund des guten Zustandes, kann man dieses Objekt sofort beziehen ohne noch groß in Sanierungsarbeiten investieren zu müssen. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Lage

Krummesse liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, Gemeinde und Amtsverwaltung Berkenthin. Das Dorf besitz ca. 2700 Einwohner; landesplanerisch im südlichen Randbereich des Oberzentrums Lübeck und im nördlichen Randbereich des Naturparks 'Lauenburgische Seen' gelegen. Lage der Gemeinde Krummesse östlich der BAB 1 zwischen Berkenthin und Lübeck, den Bundesstraßen B 207 und B 208 und ca. 6 km südlich der BAB 20. Entfernung bis zum Innenstadtbereich der Hansestadt Lübeck ca. 12 km, bis zur Kreisstadt Ratzeburg ca. 16 km, bis zur Amtsgemeinde Berkenthin ca. 6 km. Ortschaft mit dörflicher Struktur und vergleichsweise guter infrastruktureller Versorgung; Grund-, Haupt- und Gemeinschaftsschule, sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden, umfassende infrastrukturelle Versorgung und weiterführende Schulen befinden sich in Ratzeburg sowie im benachbarten Lübeck. Lage am Ende einer Sackgasse mit nahezu keinem Verkehrsaufkommen.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert182.17 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis02.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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