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Objektdaten

Klima, Netzwerk, Parkplätze inkludiert am Drägerwerk ca. 160m²

Kennung 5853
ObjektartBüro
Zimmer3
Gesamtflächeca. 164,90 m²
Etagenzahl1
Stellplatzmiete40,00 €
Klimaanlageja
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1950
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandvollständig renoviert
Lage1.Obergeschoß
Büroflächeca. 164,90 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Modernisiertes drei geschossiges Bürogebäude mit neuer Fassade in großartiger Sichtlage. Die Mietung
befindet sich im 1. Obergeschoss und ist klimatisiert.

Die Räume sind mit Einbauschränken, Beleuchtungskörpern und voll eingerichteter Pantry einschließlich Geschirrspüler ausgestattet. Ebenso ein hochwertiger rollstuhlgeeigneter Tepichboden verlegt. Die neugestalteten Nassräume haben einen Amtico Bodenbelag.

Ausstattung

* renovierte Büroräume (mit neuen WC´s, Klimaanlage, moderner Bodenbelag und Küchenzeile)
* rückwärtiger Eingang (modernisiert)
* rückwärtige Parkplätze (gesamt 2 Stück)
* zusätzliche Abstellfläche steht im Keller bereit
* gute Werbemöglichkeit am Objekt (Sichtfeld zur Moislinger Allee)
* Serverraum und Patchfeld vorhanden
* Einbauschränken
* Beleuchtung
* saniert 2013

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Lage

Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt direkt gegenüber dem Drägerwerk in bester Sichtlage.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom67.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme99.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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