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Objektdaten

Neubau in Bauphase mit 395m² für Produktion oder Lager an A20 / 1

Kennung 5839
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 395 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Kaution9.200,00 €
Nebenkosten395,00 €
Produktionsflächeca. 395 m²
Baujahr2017
Räume veränderbarja
HeizungsartGas-Heizung
ZustandErstbezug
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB1
Etage0
BodenbelagBeton
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl4
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK2.567,50 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fakten;

- 60-150 m² Bürofläche pro Einheit integrierbar, ggf. gegen Aufpreis
- attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern
- ab 395 m² teilbar
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite
- Rauchwarnmeldeanlage
- Anlieferung von Vorne mit Überdachung
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle integriert werden
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.
Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Als Mietsicherheit werden 2 Bruttomieten verlangt.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Energieangaben

Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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