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Objektdaten

Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Kennung 5819
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 435 m²
Gesamtflächeca. 1.293 m²
Rendite7.57
Mieteinnahme SOLL/Jahr128.040,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr128.040,00 €
Grundstücksflächeca. 452 m²
Gewerbeflächeca. 858 m²
Vermietbare Flächeca. 1.293 m²
Baujahr1969
Lage58452 Witten
Kaufpreis1.690.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Witten. Das Objekt weißt folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- 7 Wohnungen
- im 2. und im 5. Obergeschoss circa 125/130 m²große Einheiten
- 4 gewerbliche Mieter - größte Einheit circa 500 m² zuzüglich Keller
- Langjährige Pachtverhältnisse (Mediziner und Spielhallenbetreiber)
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- Ölheizung im guten Zustand
- Straßenbahnhaltestelle in der Nähe



Ausstattung

Alle Erschließungen sind getätigt. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem
guten Zustand. Isolierverglaste Kunststofffenster sind im ganzen Objekt installiert worden.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum von Witten. In unmittelbarer Nähe hhält die Straßenbahn, aber auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Alle Wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Witten hat einen konzentrierten Ortskern. Die Universitätsstadt zählt circa 100.000 Einwohner.

Energieangaben

Baujahr1969

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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