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Objektdaten

voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Kennung 5819
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 435 m²
Gesamtflächeca. 1.293 m²
Vermietbare Flächeca. 1.293 m²
Grundstücksflächeca. 452 m²
Mieteinnahme IST/Jahr128.040,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr128.040,00 €
Baujahr1969
Gewerbeflächeca. 858 m²
Lage58452 Witten
Kaufpreis1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 %

Objektbeschreibung

Die Verkaufsimmobilie wird durch eine sich im guten Zustand befindende Ölheizung beheizt. Der Brenner wurde gerade erneuert. Vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss erstrecken sich 11 Einheiten mit Größen von 8 m²
bis 500 m². Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl erschlossen.
Die Ankermieter im EG und 1. OG sind bereits alle länger als 10 Jahre im Objekt und planen auch nicht dieses zu verlassen.


Ausstattung

Alle Erschließungen sind getätigt. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem sehr
guten Zustand. Isolierverglaste Kunststofffenster sind im ganzen Objekt installiert worden.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt direkt im Zentrum der Innenstadt in Nord-Rhein-Westfalen. Witten hat gegenüber den umliegenden Großstädten den Vorteil, nicht so groß zu sein, so daß alles in mehrere Unterzentren zerfallen würde. Es ist noch alles Wesentliche in meist fußläufiger Entfernung beieinander, ohne dass Witten das großstädtische Ambiente verlieren würde und die Enge einer Kleinstadt entstünde. Die Einwohnerzahl in Witten liegt bei ca. 100.000 Einwohner.

Energieangaben

Baujahr1969

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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