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Objektdaten

++ NEU ! Baukastenprinzip - Hallen von ca. 60 - 616 m² ! Extra-Büro möglich! ++

Kennung 5562
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 616 m²
Fahrtzeit BAB5
Bezugsterminsofort bzw. nach Vereinbarung
Gewerbeflächeca. 616 m²
Produktionsflächeca. 616 m²
Nutzflächeca. 616 m²
Baujahr1995
Stellplatzanzahl2
Fahrzeit Flughafen70
RampeNein
Stellplatzmiete25,00 €
Zustandnach Vereinbarung
Lage23617 Stockelsdorf
Mietpreis pro m²5,50 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

++Angeboten wir hier Ihre perfekte Halle mit Büromöglichkeit nach dem Baukastenprinzip!++
Mieten Sie nur das, was Sie brauchen und stellen Sie sich Ihre perfekte Büro- und Hallenfläche selbst zusammen, um Ihrem Unternehmen die besten Zukunftschancen zu ermöglichen!
Das Gebäude wurde ca. 1991 als Tiefkühl- und Auslieferungslager errichtet. Die Halle ist als isolierte Halle gebaut und im Zuge der Zeit zur Logistikhalle umfunktioniert worden.

Die gesamte Halle mit ca. 616 m² ist in 3 Teilbereiche untergliedert worden (Jeweils ca. 60m², ca. 120m² sowie ca. 306m² plus Gemeinschaftsfläche). Die Hallenteilbereiche befinden sich jeweils hintereinander. Aus diesem Grund befindet sich parallel zu der Gliederung der Hallen jeweils ein ca. 50m ² sowie ca. 80m ² großer Raum als Gemeinschaftsräume im Gebäude.

Der Preis bewegt sich bei ca. 6,00 € -7,00 €/m² für die Anmietung aller Teilflächen.
Sollte die Halle insgesamt vermietet werden, beträgt die Nettomiete 5,10€ / m² !

Es sind die o.g. Gemeinschaftsflächen vorhanden, die über getrennte WC-Anlagen sowie Aufenthaltsräume verfügen. Der Mietzins hier wäre zu verhandeln.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss (ca. 180 m²) kann ebenfalls frei übergeben werden. Der Mietpreis für die Bürofläche, bestehend aus 60m² sowie 120,00 m² liegt bei 3,50 €/m². Sofern jedoch hier nur die kleinste minimale Teilfläche mit ca. 60m² angemietet werden sollte, beträgt der Mietpreis 4,50 €/m².

Stellplätze sind vorhanden und können ab 25,00 €/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Vorerst sind diesen Stellplätze den Teilbereichen der Halle zugeschrieben, die Aufteilung der Plätze kann verhandelt werden:
Teilbereich ca. 60m² - 2 Stellplätze
Teilbereich ca. 120m² - 3 Stellplätze
Teilbereich ca. 306 m² - 4 Stellplätze

Ausstattung

Technische Daten:
- Die Bodenbelastung beträgt mindestens 5.000,00 kg/m².
- Drei Anschlüsse mit je 500 Amper und insgesamt 200KW sind verfügbar. Durch eine eigene Trafostation ist das Objekt völlig unabhängig von der "Außenwelt".
- Rolltore 4,5 m x 4,5 m, Anfahrt mit 40-Tonner möglich
- Höhe in den Hallen ca. 5,5 m - 8,5 m
- Die Hochregale können übernommen werden.
- Das Grundstück bietet genügend Platz zum Wenden, Ranchieren und Parken. Ebenso wartet die Immobilie mit einer gut zugänglichen Achswaage auf
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Kaution: Die Kaution beträgt, abhängig von der Höhe und dem Mietpreis pro m² insgesamt 3 Bruttomieten + MwSt.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.
Auch sind alle Preisangaben Quadratmeterpreise und abhängig von der Größe der zu mietenden Fläche.

Lage

Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur sowie ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen. Eine umfangreiche infrastrukturelle Versorgung innerhalb der Gemeinde sowie die Anschlussstellen A20 und die A1 sind schnell anfahrbar (Lübeck-Zentrum an der A1 und Mönkhagen an der A20 jeweils 5min Fahrzeit).

Der neue A20-Anschluss ist schnell zu erreichen und man ist in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.

Die außerordentlich günstig gelegenen Verkehrsanbindungen sowie die unmittelbare Nähe zu den Hansestädten Lübeck und Hamburg machen die Gemeinde Stockelsdorf zu einem sehr attraktiven Gewerbestandort. Die vorhandenen Gebiete werden durch mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleister genutzt.

Energieangaben

Baujahr1995

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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