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Objektdaten

''' ## Hallenneubau 500m² zzgl. 200m² Bürofläche

Kennung 5441
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 700 m²
Zustandneuwertig
Stellplatzanzahl5
Fahrtzeit BAB2
Rolltoranzahl1
Baujahr2014
Nutzflächeca. 700 m²
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Hallenbereiche, dieser in der Größe von ca. 700m²

- ebenerdige Zuwegung über 1Rolltor ( 4m breit x ca. 4 m hoch)
- Hallenhöhe ca. 5 m Unterkante Binder, ca. 6 m Traufhöhe
- Fußbodenheizung
- gute Belichtung über Oberlichtband und große Fensterflächen
- separater Kundeneingang über Büro
- Büroflächen, WC-Anlage, Kompressor

Diese Fläche kann auch für den Verkauf von nicht Innenstadt relevanten Sortimenten genutzt werden.

Ausstattung

- Halle Baujahr 2013
- Tageslicht durch entsprechend große Fenster,
- Tor 4 x 4 m
- 2 Eingangstüren,
- hinter der Halle mind. 5 Stellplätze,
- ebenerdige Anlieferung
- Kompressor

Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19 Mwst. !

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Speditions,- Produktions-und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Verkauf usw.

Energieangaben

Baujahr2014

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer, Spezialist für Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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